Wohnen in der Kestnerstr. 46

In zentraler City-Lage ( ca. 15 Gehminuten vom Kröpke entfernt) und doch in verkehrsberuhigter angenehmer Wohnlage.

5 Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Station.

Die Häuser wurden 1957 erbaut und befindetn sich seitdem im Familienbesitz. Sie werden familiär geführt und verwaltet.

Vorderhaus

Seit der Fertigstellung wurde das Gebäude mehrfach renoviert und den jeweils neuesten energie- und qualitätstechnischen Standards angepasst.

Das vordere Haus verfügt über verschiedene Wohnungstypen, von 25 bis 50 qm Größe.

Die Wohnungen sind modern, hell und freundlich und verfügen meist über Laminatboden, neue Bäder und geflieste Küchen mit modernen Einbauküchen.

Kunststofffenster mit Iso-Scheiben sorgen für einen guten Wärme/Kälteschutz.

Die Wände sind standardmäßig mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Laminatböden befinden sich  in Flur und Wohnräumen. 

Fliesen in Bad und Küche. 

Komfortable Elektrizitätsversorgung einschl. Fernseh-Kabelanschluss. 

Moderne Einbauküchen mit Kühlschrank, Ceran-Kochplatte, Backofen, Dunstabzug.

Die Bäder sind unterschiedlich gefliest - teilweise in Granit - und verfügen meist über eine Dusche, teilweise  über Badewannen. Sie sind renoviert und verfügen über einen gehobenen Standard.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer, die Beheizung der Wohnungen über eine zentrale Heizungsanlage auf dem Dachboden

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen je nach Wohnung entweder im Bad oder in einem separaten Raum auf dem Dachboden mit Trocknungsbereich.

Eine zentrale Gas-Heizungsanlage sorgt für kostengünstige Wärme in allen Räumen. 

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller. Teilweise befinden sich hier auch die Anschlussmöglichkeiten für WA/Trockner. 

Auf dem Hof bestehen Möglichkeiten zur Anmietung von Abstellplätzen.

Hofhaus

Das Haus 46 A ist 2013 von Grund auf renoviert worden und den neuesten Energie- und Wärmeschutzstandards angepasst worden.

Es besteht aus 4 renovierten Appartments in 2 Etagen. Im EG befinden sich Atelier und Lagerräume.

Die 2-Zimmerwohnungen  sind hell, freundlich und großzügig geschnitten. Die Fenster entsprechen den neuesten Lärm- und Wärmevorschriften.

Die rechte Wohnung im 2. OG ist wegen ihres Zuschnitts auch WG-tauglich.

Die Decken sind größtenteils abgehängt und teilweise mit Einbaustrahlern versehen, zusätzlicher Anbau von eigenen Leuchtmitteln ist möglich.

Die Böden in allen Räumen ( außer Bad) sind mit edlem Vinyl-Parkett durchgehend verlegt.

Bäder mit Dusche/Badewanne, modernem Design und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten. Anschlussmöglichkeit für WA vorhanden.

Komplette Einbauküchen in allen Wohnungen mit Kühlschrank, Ceran-Herd, Spüle und Dunstabzug.

Anschluss f. Geschirrspüler vorhanden.

Zugang zur Balkon/Fluchtanlage über Küche bzw. Wohnzimmer.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellkeller.

Die Versorgung mit Wasser und Warmwasser erfolgt über eine neue zentrale Gas-Heizungsanlage mit Heißwasserspeicher. 

Telefon/Kabelanschlüsse zur individuellen Konfiguration vorgelegt.